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绿色建筑项目核心利益相关者的利益诉求分析
发布日期:2021-02-19   浏览次数:10
核心提示:绿色建筑项目利益相关者的利益诉求复杂而广泛。本文在总结现有学术成果的基础上,通过专家咨询,了解和确定各利益相关者的具体诉求。1政府方利益诉求
 绿色建筑项目利益相关者的利益诉求复杂而广泛。本文在总结现有学术成果的基础上,通过专家咨询,了解和确定各利益相关者的具体诉求。
1 政府方利益诉求分析
政府承担着维护社会公共利益的角色,绿色建筑的推广,有助于实现节能减排、保护环境,从而改善民生。由建设行政主管部门制定的相关政策措施,将直接影响到整个建筑行业内绿色建筑的落实和发展,因此,政府方是绿色建筑的推动者和维护者。政府方的利益诉求基于整个社会的社会福祉,包括维护社会和谐稳定、促进区域经济发展以及促进绿色建筑发展等。
2 终端使用者利益诉求分析
终端使用者是绿色建筑在运营阶段的居住者,发展绿色建筑的过程和最终结果都要通过消费者的检验,得不到终端使用者的认可,市场需求将会非常受限,从而阻碍绿色建筑的推广和发展。因此,在推进绿色建筑发展的进程中,终端使用者的认可度是非常重要的因素。这种认可度表现在终端使用者对个人福祉的追求,譬如房屋的安全性、舒适性和可及性等。
3 周边居民利益诉求分析
项目周边居民的生产生活方式必然会受到项目运营的影响。大型的项目可以促进当地经济的发展,完善基础配套设施,使得周边居民的生活条件得到改善。同时,周边居民也可以通过主动融入项目,从而获得一些就业以及投资的机会并反过来对项目的运营产生影响。因此周边居民关注的是项目对当地经济带动、宜居性、地域性等方面的影响。
4 房地产开发商利益诉求分析
作为投资主体,房地产开发商关注的重心在于项目的投资回报率,在巩固好企业形象的前提下,他们的目标往往是追求利润最大化。开发商的战略制定受到市场需求和政府调控的影响。开发商的意识转变会带动整个绿色建筑市场的大方向。经分析,开发商作为经营性企业,其利益诉求往往体现在经济效益和企业形象上等因素的考量上。
5 物业公司利益诉求分析
物业管理单位是绿色建筑在运营管理阶段的直接管理者,其管理水平的高低对绿色建筑的运营效果有着直接影响。参与绿色建筑的运营管理,对物业管理单位提出了更高的管理水平要求,物业公司想要谋求发展,在追求经济效益的同时,必须抓住绿色建筑发展带来的机遇,提升其管理水平,巩固企业形象。
 
 
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